Finden Sie mit unserer Hilfe Ihren Wunschmieter

Ihre Vorteile:

Die Lage auf dem Vermietungsmarkt ist gut. Die Nachfrage liegt nennenswert über dem Angebot. Trotzdem bleibt die Vermietung einer Immobilie eine bisweilen komplizierte Angelegenheit, die Marktkenntnis und Fachwissen erfordert. Eine "falsche" Miete, eine mangelhafte Immobilien-Anzeige oder ungültige Angaben im Mietvertrag können böse Überraschungen nach sich ziehen und finanzielle Einbußen zur Folge haben. Auch wenn der Gesetzgeber das Bestellerprinzip eingeführt hat, profitieren Sie als Immobilienbesitzer langfristig von unserer Kompetenz als qualifizierter Immobilienmakler. Wir helfen Ihnen, Ihren Wunschmieter zu finden.

• Zeit und Energie sparen - Wir übernehmen für ihre Sie alle Aufgaben rund um die Mietersuche. Damit ersparen wir Ihnen viel Aufwand.
• Schutz vor folgenreichen Fehlern - Das Fehlerpotenzial bei einer Vermietung ist groß. Die Miethöhe ist falsch berechnet, der Mietvertrag enthält ungültige Formulierungen, die Mieter sind keine gute Wahl – nur einige der möglichen Folgen.
• Finanzielle Verluste vermeiden - Am Anfang steht die Frage, wie hoch die Miete sein soll. Der Wert entscheidet darüber, ob der Vermieter nach Abzug von Instandhaltungsrücklage oder Hausgeld genug Gewinn behält. Eine zu hohe Miete hingegen erschwert eine schnelle und erfolgreiche Mietersuche. Auch das bedeutet Einnahmeverluste, schließlich bleibt die Wohnung unnötig lange leer.
• Rechtliche Spielräume ausschöpfen - Die Mietpreisbremse setzt Vermietern Grenzen bei der Gestaltung der Miethöhe. Wir führen die Berechnung der maximal möglichen Miete sorgsam aus und bewahen den Vermieter vor negativen rechtlichen Konsequenzen.
• Beschaffung des Energieausweises - Keine Vermietung ohne Energieausweis: Vermieter müssen ihre künftigen Mieter über den Verbrauch der Wohnung aufklären, so will es das Gesetz. Wir besorgen bzw. erstellen bei Bedarf den notwendigen Energieausweis.
• Professionelle Besichtigungen - Besichtigungen kosten viel Zeit. Deshalb lohnt sich ein Makler nicht nur für Vermieter, die weit weg von ihrer Immobilie wohnen, und so Fahrzeit und -wege sparen. Wir bereiten die Wohnung auf die Besichtigung vor – schließlich soll sie ja vorteilhaft wirken.
• Erfahrung hilft bei der Mieterwahl - Wir filtern aus der Vielzahl der Bewerber die interessantesten Kandidaten heraus. Sie entscheiden letztendlich selbst wer Ihr zukünftiger Mieter sein soll.
• Bonitätsprüfung - Sie sind der Albtraum eines jeden Vermieters: Mietnomaden. Um auszuschließen, dass der künftige Bewohner die Miete prellt oder die Wohnung zerstört, ist die Bonitätsprüfung wichtig.
• Kosten sind absetzbar! - Die Ausgaben für einen Makler sind für Vermieter vollständig von den Einnahmen durch Vermietung absetzbar. Das senkt die Steuerlast. Wer die Vermietung hingegen selbst übernimmt, kann die aufgewendete Zeit nicht steuerlich geltend machen.

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.